डेट-टू-इनकम (DTI) कैलकुलेटर

यह आपकी आय और लोन से कर्ज़ के अनुपात निकालता है: फ़्रंट-एंड और बैक-एंड डेट-टू-इनकम, डेट सर्विस रेशियो (DSR), कोरियाई DTI और लोन-टू-वैल्यू। आपकी टाइप की गई सीमा के साथ यह यह भी अनुमान लगाता है कि कितना और मूलधन उसमें आ सकता है।

इस्तेमाल का तरीका

1. "आय किस रूप में डाली" चुनें और अपनी "कुल (ग्रॉस) आय" डालें। LTV के लिए "घर की कीमत" भी डालें; प्रॉपर्टी टैक्स और इंश्योरेंस जैसे "घर के दूसरे मासिक खर्च" जोड़ें।
2. "आपके लोन" में हर लोन का "प्रकार", "बकाया या नई राशि", "ब्याज दर (सालाना)", "बची अवधि" और "चुकाने का प्रकार" डालें। और लोन के लिए "लोन जोड़ें" का इस्तेमाल करें।
3. अनुपात और बार दाईं ओर तुरंत दिख जाते हैं।
4. "आपकी अपनी सीमाएं" में सीमाएं टाइप करें और "माना गया नया लोन" सेट करके देखें कि कितना और मूलधन आ सकता है।

यह कैसे काम करता है

• बैक-एंड DTI = (सभी मासिक लोन किस्तें + घर के दूसरे खर्च) ÷ कुल मासिक आय; फ़्रंट-एंड DTI में सिर्फ़ होम लोन और घर के खर्च गिने जाते हैं। LTV = होम लोन का बकाया ÷ घर की कीमत।
• किस्तें हर लोन के असली शेड्यूल के अगले 12 महीनों की होती हैं। सिर्फ़ ब्याज वाले लोन में मूलधन आपकी चुनी अवधि में बांटा जाता है।
• बैंक या कानूनी सीमाएं पहले से नहीं दी गई हैं, और बैंक आय और कर्ज़ को अपने तरीके से गिनते हैं, इसलिए उनके आंकड़े अलग हो सकते हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

अपना डेट-टू-इनकम रेशियो कैसे निकालें?

घर समेत अपनी मासिक कर्ज़ किस्तें जोड़ें और कुल मासिक आय से भाग दें। 6,000 मासिक आय पर 2,000 की किस्तें 33.3% का बैक-एंड DTI देती हैं।

फ़्रंट-एंड और बैक-एंड DTI में क्या अंतर है?

फ़्रंट-एंड में सिर्फ़ घर के खर्च गिने जाते हैं: होम लोन की किस्त, प्रॉपर्टी टैक्स, इंश्योरेंस और इसी तरह के खर्च। बैक-एंड में बाकी हर कर्ज़ की किस्त जुड़ती है, जैसे कार, एजुकेशन और पर्सनल लोन।

DSR क्या होता है?

डेट सर्विस रेशियो सभी लोन के एक साल के मूलधन और ब्याज को एक साल की आय से भाग देने पर आता है। यह बैक-एंड DTI के करीब है, लेकिन लोन के अलावा घर के खर्च इसमें नहीं गिने जाते।

क्या इस अनुमान का मतलब है कि बैंक इतनी रकम मंज़ूर करेगा?

नहीं। यह आपकी डाली गई सीमा, दर और अवधि पर आधारित हिसाब है। मंज़ूरी बैंक के अपने आकलन पर निर्भर करती है।