होम लोन कैलकुलेटर

यह घर की कीमत, डाउन पेमेंट, ब्याज दर और लोन की अवधि से होम लोन की मासिक किस्त निकालता है, मूलधन और ब्याज में बांटकर, कुल ब्याज के साथ। पूरा मासिक खर्च देखने के लिए प्रॉपर्टी टैक्स, बीमा, PMI और HOA जोड़ें, और अतिरिक्त भुगतान आज़माकर देखें कि लोन कितना पहले खत्म होगा।

इस्तेमाल का तरीका

1. "घर की कीमत" और "डाउन पेमेंट" को रकम या "डाउन पेमेंट (%)" के रूप में डालें। दोनों फ़ील्ड एक-दूसरे को अपडेट करते हैं।
2. "ब्याज दर (सालाना)" डालें और 10, 15, 20 या 30 साल की "लोन की अवधि" चुनें, या "अन्य"।
3. चाहें तो "कुल मासिक भुगतान" देखने के लिए "टैक्स, बीमा और फ़ीस (वैकल्पिक)" भरें।
4. "अतिरिक्त भुगतान" में हर महीने का अतिरिक्त मूलधन या एक बार का भुगतान डालें, ताकि "बचा हुआ ब्याज" और "इतना पहले खत्म" दिख सके।
5. "लोन चुकौती शेड्यूल" को "मासिक" या "सालाना" देखें और "CSV के रूप में सेव करें" से डाउनलोड करें।

यह कैसे काम करता है

• मासिक किस्त = लोन × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), जहां r सालाना दर ÷ 12 और n महीनों की संख्या है। हर महीने का ब्याज = बचा हुआ बकाया × r।
• प्रॉपर्टी टैक्स, बीमा, PMI और HOA सिर्फ़ वही हैं जो आप डालते हैं; कुछ भी अनुमान से नहीं जोड़ा जाता। लोन की अवधि 1 से 50 साल तक हो सकती है।
• एस्क्रो, फ़ीस और बदलती ब्याज दरों की वजह से असली लोन अलग हो सकते हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

300,000 के होम लोन की मासिक किस्त कितनी होगी?

30 साल के लिए 6.5% फ़िक्स्ड दर पर मूलधन और ब्याज मिलाकर लगभग 1,896.20 हर महीने। प्रॉपर्टी टैक्स और बीमा इसके ऊपर जुड़ते हैं।

होम लोन की शुरुआती किस्तों में ज़्यादातर ब्याज क्यों जाता है?

ब्याज बचे हुए बकाये पर लगता है, जो शुरुआत में सबसे ज़्यादा होता है। किस्त एक जैसी रहती है, लेकिन मूलधन का हिस्सा बढ़ता है, जैसा "हर साल चुकाया गया मूलधन और ब्याज" चार्ट दिखाता है।

अगर मेरा डाउन पेमेंट 20% से कम हो तो क्या होता है?

लेंडर आमतौर पर PMI मांगते हैं, और पेज एक नोट दिखाता है। बकाया घर की मूल कीमत के 78–80% तक आने पर PMI आमतौर पर हटा दिया जाता है।

हर महीने अतिरिक्त मूलधन चुकाने से कितनी बचत हो सकती है?

"हर महीने अतिरिक्त मूलधन" में रकम डालें, ताकि बिना अतिरिक्त भुगतान के मुकाबले बचा ब्याज और कम हुआ समय दिखे। शुरुआत में किए गए अतिरिक्त भुगतान का असर सबसे ज़्यादा होता है।