DSR 계산기

연소득과 가진 대출로 DSR, 한국식 DTI, 영어권식 주거비·총부채 비율, LTV를 한 번에 계산합니다. 직접 넣은 기준선 안에서 더 빌릴 수 있는 원금도 어림해 봅니다.

사용 방법

1. '소득 입력 기준'을 고르고 '소득(세전)'을 넣습니다. LTV가 필요하면 '주택(담보) 가치'도 넣습니다.
2. '대출 목록'에서 대출마다 '종류', '잔액 또는 신규 금액', '금리(연)', '남은 기간', '상환 방식'을 넣습니다. '대출 추가'로 늘립니다.
3. 오른쪽에 DSR과 비율 막대가 바로 나옵니다.
4. '기준선 직접 입력'에 비교할 비율을 넣고 '새 대출 가정'을 정하면 추가로 빌릴 수 있는 원금이 표에 나옵니다.

계산 방식과 참고

• DSR = 모든 대출의 연간 원리금 ÷ 연소득, DTI(한국식) = (주택담보대출 연간 원리금 + 기타 대출 연간 이자) ÷ 연소득, LTV = 주택담보대출 잔액 ÷ 주택 가치입니다.
• 연간 원리금은 실제 상환 일정의 앞으로 12개월 합계입니다. 만기 일시 대출은 12개월 이자에 잔액을 '원금 분할 가정 기간'으로 나눈 금액을 더합니다.
• 규제 한도 숫자는 들어 있지 않습니다. 실제 심사는 소득 인정 방식과 대출별 산정 기간이 달라 결과가 다를 수 있습니다.

자주 묻는 질문

DSR 계산 방법은 무엇인가요?

1년 동안 갚는 모든 대출의 원금과 이자를 더해 연소득으로 나눕니다. 연소득 6,000만 원에 연간 원리금이 1,800만 원이면 DSR은 30%입니다.

DSR과 DTI는 무엇이 다른가요?

DTI는 주택담보대출의 원리금에 다른 대출의 이자만 더하고, DSR은 다른 대출의 원금까지 모두 더합니다. 그래서 신용대출이나 할부가 있으면 DSR이 더 높게 나옵니다.

마이너스통장이나 만기 일시 대출은 어떻게 넣나요?

'상환 방식'을 '만기 일시'로 고르고 '원금 분할 가정 기간'을 정합니다. 몇 년으로 볼지는 금융사와 제도마다 다르니 직접 넣어야 합니다.

여기서 나온 금액만큼 대출이 나오나요?

아닙니다. 입력한 기준선과 금리·기간을 가정한 단순 계산입니다. 대출 가능 금액은 금융사 심사로 정해집니다.