평수 계산기 — 평·㎡ 변환, 전용·공급면적, 평당가

평수 계산기는 평, 제곱미터(㎡), 평방피트(ft²) 세 칸 가운데 하나만 넣으면 나머지 두 단위를 바로 보여 주는 면적 변환 도구입니다. 분양 공고나 등기부에 적힌 ㎡가 몇 평인지, 전용 84㎡가 왜 34평형으로 불리는지, 3.3㎡당 가격이 ㎡당 얼마인지처럼 집을 알아볼 때 함께 궁금해지는 계산을 한 페이지에 모았습니다. 전용률을 바꿔 가며 평형을 추정하는 아파트 면적 대조표와, 가로×세로로 방 넓이를 구하는 칸도 있습니다.

사용 방법

1. '평 · ㎡ · ft² 바꾸기'의 '평', '제곱미터', '평방피트' 세 칸 가운데 아는 값을 한 칸에 넣습니다. 나머지 두 칸이 바로 바뀌고 아래에 세 값이 한 줄로 요약됩니다.
2. '자주 찾는 평수'의 '10평'부터 '50평'까지 버튼을 누르면 그 평수가 바로 들어갑니다.
3. 방이나 매장을 직접 잰 경우 '가로 × 세로로 넓이 구하기'에 '가로'와 '세로'를 m 단위로 넣습니다. '넓이'(㎡), '평수', '평방피트'가 함께 나옵니다.
4. 시세를 비교할 때는 '평당 가격 ↔ ㎡당 가격'에서 '3.3㎡당 가격', '㎡당 가격', '1평(3.3058㎡)당 가격' 가운데 한 칸을 고칩니다. 나머지 두 칸이 같이 바뀝니다.
5. 매매가와 면적만 알면 '총액과 면적으로 단가 구하기'에 '총 가격'과 '면적'(㎡)을 넣어 3.3㎡당, ㎡당, 1평당 가격을 봅니다.
6. '아파트 면적 대조표'에서 전용 39㎡부터 135㎡까지의 평수와 '평형 추정'을 확인합니다. 분양 공고에서 확인한 전용률이 있으면 '전용률(전용 ÷ 공급)'에 넣어 표를 다시 계산합니다.

계산 방식과 참고

• 1평은 사방 6자이고 1자는 10/33 m라서 1평 = 400/121 ㎡ ≈ 3.305785 ㎡입니다. 1 ㎡ ≈ 0.3025평, 1평 ≈ 35.5832 ft²입니다.
• '3.3㎡당 가격'은 ㎡당 가격에 3.3을 곱한 값으로, 통계에서 쓰는 평당가와 같은 방식입니다. 정확한 1평 기준 가격은 이보다 약 0.18% 큽니다.
• 표의 공급면적은 전용면적 ÷ 전용률(기본 75%)로 추정하고, 평형은 그 공급면적을 평으로 바꿔 정수로 반올림한 값입니다. 정확한 공급면적은 분양 공고나 건축물대장에서 확인해야 합니다.
• 1 ft는 정확히 0.3048 m로 정의되어 있어 1 ㎡ ≈ 10.7639 ft²입니다. 해외 매물의 sqft 면적을 평으로 바꿀 때 씁니다.
• 계산은 브라우저 안에서만 이루어지며, 마지막에 넣은 값은 이 기기의 브라우저에 저장되어 다음에 열 때 그대로 나옵니다.

㎡를 평으로, 평을 ㎡로 바꾸는 공식

1평은 사방 6자인 정사각형의 넓이이고 1자는 10/33 m이므로, 1평 = (60/33 m)² = 400/121 ㎡ ≈ 3.3058 ㎡입니다. 그래서 ㎡를 평으로 바꿀 때는 0.3025(121/400)를 곱하고, 평을 ㎡로 바꿀 때는 3.3058을 곱합니다. 100㎡는 30.25평, 30평은 약 99.17㎡입니다.

흔히 쓰는 '㎡ ÷ 3.3'은 근삿값입니다. 84㎡를 3.3으로 나누면 25.45평, 정확한 값은 25.41평이라 큰 차이는 아니지만 면적이 클수록 차이가 벌어집니다. 2007년부터 법정계량단위 사용이 의무화되어 분양 공고와 공문서에는 ㎡로 적히므로, 익숙한 평으로 넓이를 가늠하려면 이 변환이 필요합니다.

전용면적 84㎡는 몇 평? 전용면적과 공급면적 차이

전용면적은 현관문 안쪽에서 한 세대가 혼자 쓰는 넓이로 거실, 방, 주방, 욕실이 들어가며, 발코니는 서비스면적이라 빠집니다. 공급면적은 전용면적에 계단, 복도, 엘리베이터 같은 주거공용면적을 더한 값입니다. 여기에 주차장이나 관리사무소 같은 기타공용면적까지 더하면 계약면적이 됩니다.

전용 84㎡를 평으로 바꾸면 약 25.41평입니다. 그런데도 '34평형'이라고 부르는 것은 관행적으로 공급면적을 평으로 바꾸기 때문입니다. 공급면적이 약 112㎡라면 112 × 0.3025 ≈ 33.9평이라 34평형이 됩니다. 단지마다 공용면적이 달라서 같은 전용 84㎡라도 평형 숫자가 한두 평씩 다를 수 있습니다.

전용 59㎡는 약 17.85평이고, 전용률 75%로 추정하면 공급면적 약 78.7㎡, 24평형입니다. 전용 84㎡는 주택법의 국민주택규모(전용 85㎡ 이하)에 맞춘 면적이라 '국민평형'이라고도 부릅니다.

전용률로 평형 계산하는 법

전용률은 전용면적 ÷ 공급면적입니다. 거꾸로 공급면적 = 전용면적 ÷ 전용률이므로 전용률을 알면 평형을 추정할 수 있습니다. 전용 84㎡에 전용률 75%면 공급면적 112㎡로 34평형이고, 전용률 70%면 120㎡로 36평형, 80%면 105㎡로 32평형이 됩니다.

아파트 전용률은 보통 70~80% 안팎이며 주상복합이나 오피스텔은 이보다 낮은 경우가 많습니다. 그래서 평형만 보고 실제로 쓰는 넓이를 짐작하면 틀리기 쉽습니다. 여러 집을 비교할 때는 평형보다 전용면적 숫자를 나란히 놓고 보는 편이 정확합니다.

평당가 계산: 3.3㎡당 가격과 ㎡당 가격

부동산 통계와 기사에서 말하는 평당가는 대개 3.3㎡당 가격입니다. ㎡당 가격에 3.3을 곱하면 되고, 3.3㎡당 3,000만 원은 ㎡당 약 909만 원입니다. 정확한 1평(3.3058㎡) 기준으로 다시 계산하면 약 3,005만 원으로 0.18%쯤 커집니다.

매매가 10억 원인 전용 84㎡ 아파트라면 ㎡당 약 1,190만 원, 3.3㎡당 약 3,929만 원입니다. 같은 10억 원을 공급면적 112㎡로 나누면 3.3㎡당 약 2,946만 원이 되어 1,000만 원 가까이 차이가 납니다. 통계나 매물 정보마다 기준 면적이 다를 수 있으니, 두 곳을 비교할 때는 같은 면적으로 나눈 값끼리 봐야 합니다.

자주 묻는 질문

1평은 몇 제곱미터인가요?

400/121 ㎡, 약 3.3058 ㎡입니다. 거꾸로 1 ㎡는 약 0.3025평입니다.

84㎡는 몇 평인가요?

약 25.41평입니다. 흔히 부르는 '34평형'은 공용면적을 더한 공급면적 기준이라 이보다 큽니다.

59㎡는 몇 평인가요?

약 17.85평입니다. 공급면적 기준 평형은 전용률 75%로 추정하면 24평형입니다.

제곱미터를 평으로 바꾸는 공식은?

㎡에 0.3025(121/400)를 곱합니다. 100㎡는 30.25평입니다.

평수를 제곱미터로 바꾸는 공식은?

평수에 400/121(약 3.3058)을 곱합니다. 30평은 약 99.17㎡입니다.

전용면적과 공급면적은 어떻게 다른가요?

전용면적은 세대 안에서 혼자 쓰는 넓이이고, 공급면적은 여기에 계단과 복도 같은 주거공용면적을 더한 넓이입니다. 평형은 관행적으로 공급면적을 평으로 바꾼 값입니다.

실평수는 어떻게 계산하나요?

보통 전용면적에 0.3025를 곱한 값을 실평수라고 합니다. 방을 직접 쟀다면 '가로 × 세로로 넓이 구하기'에 넣으며, 3.2 m × 3.6 m 방은 11.52㎡, 약 3.48평입니다.

평당가는 어떻게 계산하나요?

총액을 면적(㎡)으로 나눈 뒤 3.3을 곱합니다. '총액과 면적으로 단가 구하기'에 '총 가격'과 '면적'을 넣으면 3.3㎡당 가격이 바로 나옵니다.

34평형 아파트 전용면적은 몇 ㎡인가요?

대개 전용 84㎡ 안팎입니다. 평형은 공급면적 기준이고 단지마다 공용면적이 달라서, 정확한 전용면적은 분양 공고나 건축물대장으로 확인해야 합니다.

1평은 몇 평방피트인가요?

약 35.58 ft²입니다. 해외 매물의 sqft 면적은 '평방피트' 칸에 넣으면 평과 ㎡로 바로 바뀝니다.